يرغب الكثيرين داخل أو خارج سورية بشراء عقارات ويبحثون من خلال الانترنت أو وسطاء عن العروض المناسبة ويلاحظ أن هناك تفاوت كبير بالأسعار بين منطقة وأخرى وكثيرون وقعوا فريسة عمليات احتيال ونصب
لذلك سنبحث في هذا المقال الفروق بين أنواع الملكية في سورية وسننوه إلى نقاط مهمة جدا فالملكيات أنواع : شقة طابو أخضر _ شقة حكم محكمة _ شقة أسهم _ بموجب وكالة غير قابلة للعزل وغير ذلك... من أنواع الملكيات العقارية وسنشرح حجية وقوة كل نوع من أنواع هذه الملكيات .
?شراء حصة من عقار على الشيوع:
لا بد لنا من الانطلاق من تعريف الملكية على الشيوع بشكل مبسط هي أن يكون العقار عائد لعدة مالكين لحصص سهمية غير مفرزة، وكمثال على ذلك عند وفاة المالك يتم نقل الملكية إلى ورثته بصفتهم خلفاً لمؤرثهم ولكن لم يتم تخصيص أو تحديد كل وارث بجزء معين من العقار وهنا يكون المالكين على الشيوع لمجموع الحصص السهمية المكونة للعقار كاملاً.
وهنا عند شراء العقار يجب إما التوقيع مع جميع مالكي الحصص أو ثلاث أرباع المالكين ويتوجب الحصول على نسخة عن عقد تخاصص بين مالكي الحصص السهمية حتى لا يدخل الشاري بموضوع دعوى إزالة الشيوع وهي دعوى هدفها أن تقوم المحكمة المختصة بإنهاء حالة الشيوع و تقسيم الملكية بين مالكي الحصص وفق إجراءات معينة، وينصح في هذا النوع من التملك وضع اليد و استلام العقار كخطوة وقائية.
أخيرا إن الأموال التي تدفعها ثمن لأي عقار هي حصيلة تعبك لسنوات فعليك الانتباه لكل خطوة تقوم بها وننصحك بحماية نفسك بكل الوسائل القانونية حتى لا تندم حين لا ينفع الندم.
مع تمنياتنا للجميع بالخير والصحة والعافية
